Koupě investičního bytu má ale svoje pravidla, ze kterých nesmíte ustoupit ani o milimetr.
- Výnosy musí přesahovat 5 %
- Atraktivní lokalita
- 1+kk, 1+1, 2+kk, 2+1
Proč zrovna 5 %? Jedná se o obecné pravidlo investičních bytů, kterým byste se měli řídit, jinak se Vám investice nevyplatí.
Nikoho nepřekvapí, že nejžádanější byty jsou v centru. Jejich cena je však velmi vysoká a pro investice často nevýhodná. Udělejte proto kompromis. Najděte byt, který není přímo v centru, ale má výborné a rychlé dopravní spojení. Takový byt se může nacházet často v příjemnějším prostředí než ve víru velkoměsta. Nezapomeňte ale, že atraktivní lokalita je přímo úměrná rychlosti pronajmutí Vašeho bytu!
Co se týče dispozice, na základě statistik jdou v současné době nejvíce na dračku byty 2+kk. Pronájem bydlení hledají nejčastěji mladí lidé, kteří chtějí něco menšího "na rozjezd". U střednědobých pronájmů jdou na odbyt také spíše menší byty, jelikož tento typ zákazníku nepotřebuje na stření dobu pronájmu bydlet ve velkém bytě. Většinou se větší byty kupují za účelem bydlení, menší za účelem pronajímají.
0 komentářů :
Okomentovat