20. června 2016

Navštivte Louvre v centru Prahy

Na den dětí jsem snídala v zajímavém podniku. Café Louvre. Už okolo osmé hodiny, kdy kavárna otevírá, tam byl slušný cvrkot. Café Louvre najdete v prvním patře jednoho z domů na Národní třídě, pár kroků od stanice metra linky B, Národní třída.

Prostředí kavárny je velmi příjemné, působí až luxusně - vysoké stropy, čalouněná křesílka, paráda. Pokud chcete udělat dojem na prvním rande, výročí nebo obchodní schůzce, výsledek je podle mě zaručen. Navíc, z prvního patra budovy je uklidňující pozorovat frmol na ulici a u toho třeba jen tak rozjímat. I přesto, že se v kavárně dveře téměř nezastaví, není v prostorách přehnaný hluk a pokud vám nevadí jako kulisa lehký „šum“, dá se tu v klidu i pracovat, Připojení k free Wi-Fi je jasná věc.






Stůl si můžete vybrat v kuřáckém nebo nekuřáckém oddělení, podle libosti. Ač jsou obě sekce víceméně propojené a oddělené jen barem – napravo od něj je kuřácký a nalevo nekuřácký prostor – v nekuřácké části rozhodně nejsou cigarety cítit.

V Café Louvre jsem strávila velmi příjemné ráno, a jako super start do nového dne mohu podnik jedině doporučit. Jen, vzhledem k tomu, že bylo v kavárně docela plno, se určitě vyplatí rezervovat si stůl předem.

Na výběr jsou bohatá snídaňová menu za příznivé ceny na to, ve které části Prahy se kavárna nachází. Každé ráno si můžete vybrat ze široké škály nejen českého denního tisku a dopřát si k němu třeba pouze kávu, čaj nebo fresh juice společně s nějakým „home made“ zákuskem. A mezi námi - ty zákusky jsou balzámem pro chuťové pohárky. Doslova. Pokud si zrovna hlídáte váhu, místo k dortům prostě jen zamíříte mezi saláty. A je to.

Café Louvre se od běžných kaváren liší svou (na první pohled patrnou) kosmopolitní atmosférou - je oblíbená zejména cizinci, není totiž problém domluvit se s obsluhou v několika cizích jazycích. Nabídka jídel a nápojů, alkoholických i těch druhých je pestrá. Podnik nabízí také polední menu, které lze rovněž předem zkouknout online na jejich stránkách.




Z kavárny nemusíte nutně vyrazit vždy do práce nebo do školy. Můžete sem zavítat, pokud máte namířeno na představení do Národního divadla, na nákupy v nedalekém obchodním centru Quadrio nebo jste se rozhodli vyrazit třeba na šlapadla ke Karlovu mostu.

18. června 2016

Pronajímání cizincům má svá pravidla a zákony

Při pronajímání cizincům je potřeba myslet na zákony, které s tím souvisí.  Jedná se o zákony ze sbírky o pobytu cizinců na území České republiky. Nastražte tedy své oči, ať víte, co se sluší a patří. Neznalost zákona přece neomlouvá.

Ubytovatel je ze zákona povinen oznámit cizinecké policii ubytování cizince do 3 pracovních dnů po jeho ubytování. A ubytovatel je osoba, která poskytuje ubytování za úhradu nebo ubytovává více jak pět lidí s výjimkou příbuzných osob. Může tedy jít jak o vlastníka nemovitosti, tak třeba o jejího správce.

Způsoby oznámení ubytování cizince

·         Přihlašovací tiskopis (k dispozici na pracovišti cizinecké policie)
·        Stejnopis listinného dokumentu podepsaného cizincem (s údaji v rozsahu přihlašovacího tiskopisu)
·         Elektronický formulář doplněný o elektronický podpis ubytovatele
·         Datová schránka (s údaji v rozsahu přihlašovacího tiskopisu)

Ubytovatel, který má ubytování jako předmět podnikatelské činnosti, může oznámit ubytování dálkově pomocí elektronického formuláře s využitím internetové aplikace.


Další povinnosti ubytovatele
·         Oznámit úmrtí ubytovaného cizince cizinecké policii
·         Umožnit policii vstup do míst, kde se může cizinec zdržovat (platí pro místa k podnikání)
·         Zajistit cizinci ubytování přiměřené úrovně ve srovnání s podobným ubytováním
·         Vydat cizinci na požádání potvrzení o ubytování
·         Vést domovní knihu a na požádání policie ji předložit ke kontrole


Domovní kniha je dokument, do kterého ubytovatel zapisuje údaje v rozsahu přihlašovacího tiskopisu a počátek a konec ubytování. Za domovní knihu se považuje také soubor listinných dokumentů podepsaných cizincem. Domovní knihu ubytovatel musí uchovat po dobu 6 let od posledního zápisu, stejně tak uchovává tiskopis podepsaný cizincem v případě, že nebyl použit k oznámení o ubytování cizince.

3. června 2016

Jak na střednědobý pronájem

Pokud se rozhodnete pronajímat byt nebo už několik takových máte, je důležité se pozastavit nad tím, jak by měl vlastně vypadat a co by měl splňovat. Co budou očekávat potenciální nájemníci? Jací nájemníci to budou? Dejte zákazníkovi co chce a on Vám i ruce utrhne.

Slovní spojení „střednědobý pronájem“ představuje pronájem na 1 – 6 měsíců. Tedy něco mezi hotelem a klasickým dlouhodobým nájmem. Možná si řeknete, že nájemníci v takovém případě nebudou příliš nároční. V bytě přece budou bydlet jen pár měsíců. To ale není úplně pravda. Stejně jako hotelové pokoje na pár nocí, tak i střednědobé pronájmy musí splňovat určitý standard, který se odvíjí od nabídky trhu. A tento standard je potřeba respektovat, abyste byli úspěšní. 

Dispozice bytů pro střednědobý pronájem

Co se velikosti týče, pro střednědobý pronájem jsou vhodné spíše menší byty do dvou pokojů. Své uplatnění najdou v menší míře také třípokojové byty. Pronajmout větší byty může být problém. Takové byty je lepší pronajímat po pokojích. Často si je najímají větší skupiny studentů, ale těch není mnoho.

Plně vybavený byt je důležitý

Nájemník, který u Vás bude bydlet jen na pár měsíců v rámci střednědobého pronájmu, nechce řešit vybavení bytu. Za chvíli odjede a co potom s nakoupeným nábytkem. Byt pro střednědobý pronájem by měl být tedy plně vybavený nábytkem – postel, skříně, jídelní stůl, pohovka, elektrospotřebiče atd. Nezapomeňte také na detaily - nádobí, ložní prádlo nebo ručníky. A rozhodně by nemělo chybět internetové připojení, to je v dnešní době základ každého pronájmu, který zájemci o pronájem očekávají.



O střednědobé bydlení mají zájem z velké části cizinci

Podle našich statistik má o střednědobý pronájem zájem velké procento cizinců. Což je logické, protože právě oni jezdí k nám na návštěvu do České republiky jen na dobu určitou. Takový nájemníci jsou často zvyklí na vyšší standard, ale není to pravidlem. Pokud si nejste jistí, jestli Váš byt je vhodný pro střednědobý pronájem, porovnejte svoji nabídku s jinou a sami uvidíte. 

Centrum jde na dračku


Nejen cizinci chtějí bydlet přímo v centru a mít tak všechno po ruce. Pokud nemáte byt ve výhodné lokalitě, najděte jeho jinou přednost. Byt se může například nacházet v blízkosti velké mezinárodní firmy, vysoké školy nebo krásného prostředí. Na základě polohy bytu můžete jednoduše určit, jaký potenciální nájemník by mohl mít o Váš byt zájem. Podle toho potom budete inzerovat na správném místě!

Na každém bytu se dá najít to krásné a zajímavé. Pokud ale máte s pronajímáním problém, zvažte menší rekonstrukci. Taková investice se zajisté vyplatí. Zájemci se o Váš byt pak určitě doslova poperou.