Jak se vyhnout EET při pronajímání bydlení? Flatio je jasná volba

Od začátku prosince se čeští restauratéři potýkají se zavedením elektronické evidence tržeb. Tato povinnost se ale týká i krátkodobého ubytování. Jak je na tom ubytování na pár měsíců přes Flatio?

Základním rozdílem mezi Flatiem a krátkodobým pronájmem je jejich právní zařazení. Pronájem přes Airbnb, Wimdu, Travelmob nebo podobné servery je označován jako ubytovací služba. To znamená, že pronajímatel s nájemníkem spolu nepodepíšou písemnou nájemní smlouvu (stejně jako v hotelu nebo hostelu). Samotný server, přes který rezervace vznikla, pak slouží jen jako platební kanál. Pro tento druh podnikání si navíc pronajímatel musí zřídit živnostenský list.

S příchodem EET se krátkodobí pronajímatelé nevyhnou dalšímu papírování

Pronájem na Flatiu však vzniká na delší dobu, a proto dbáme na to, aby mezi sebou měly obě strany uzavřenou písemnou nájemní smlouvu. Flatio tak nespadá pod ubytovací služby, ale pouze pod pronájem. Na ten se povinnost elektronické evidence tržeb nevztahuje. A živnosťák u nás taky nepotřebujete.

Co tedy musím udělat pro to, abych mohl dál legálně krátkodobě pronajímat?

1) požádáte si o přihlašovací údaje na webové stránky Daňového portálu

2) vyplníte si zde údaje o provozovnách

3) požádáte o vydání certifikátu

4) pořídíte si zařízení pro EET, do kterého certifikát nahrajete

5) při přijetí každé platby vystavíte účtenku a odešlete systémem datovou zprávu

Co musím udělat pro to, abych mohl dál legálně pronajímat přes Flatio?

Vůbec nic. Všechno máme nastavené tak, že se nás EET netýká.

Kromě desítek hodin, které pronajímatelé měsíčně stráví úklidem bytů a praním ložního prádla a peněz, které vynaloží na čistící prostředky, si musí pořídit i pokladnu na EET. Cena nejlevnější pokladny přitom začíná zhruba na 5 000 korunách. Nevím jak Vy, ale já bych si za to radši koupila dva páry hezkých bot.


Autor: Tereza Ondráčková